小区车位设计过窄 20多万一个车位停不下B级车(3)

　　13日下午，记者联系上了雅戈尔置业控股有限公司，对于业主的质疑公司作出了书面回复，“明洲E10地块产权车位769个，人防车位207个。在房屋销售时一同备案公示的车位均总价为24.99万元/个，将于2016年6月15日网上公开销售。如业主能准时付款及签约的，实际成交均总价为19.99万元/个。明洲E10地块的地下产权车位系按浙江省DB33-1021-2013《城市建筑工程停车场(库)设置规划和配建标准》第3.0.8条规定的要求设计施工：住宅区车位是指小型汽车或微型汽车的车位，该标准确定，小型汽车大小：长×宽×高为5.0×1.8×2.0(米)，微型大小：长×宽×高为3.5×1.6×1.8(米)。明洲E10地块的地下产权车位符合上述要求。”而对于地下车库潮湿的问题，雅戈尔置业控股有限公司表示目前尚未发现地下室存在质量问题，如有质量问题公司承诺予以解决。

　　随后记者咨询了雅戈尔置业控股有限公司一位姓蔡的工作人员，他表示浙江省提供的地方标准规定的长宽高是指车辆尺寸，在此规定里，对于汽车与汽车、墙、柱、护栏之间的最小净距有着这样的规定：“微型汽车和小型汽车车间横向净距为0.6米，与柱间距为0.3米，我们设定车位的时候是不算线的宽度的。”以车辆尺寸加上间距，按照这个规定算法，他表示该小区地下车库车位设计是符合规范的。

　　随后记者咨询了浙江铭生律师事务所的阮文良律师，即便按照开发商的说法车位设计符合规范，但这里要注意的是这些都是最低标准，开发商在设计车位的时候应该考虑小区业主的实际情况，毕竟车位价格不算便宜，买这里房子的业主也是有一定的经济实力，开的车子也以中高档为多，按理说小区车位的设计上应该要考虑到这里业主的实际需要。

　　虽然期房在卖房的时候还不知道其车位的价格，但是销售方应该给予客观述说，按理说中等品质的楼盘其车位价格也相对较高，会有一个相对准确的报价。业主说在买房的时候，销售员说的车位价格和实际的差距太大，这也是不应该的。

　　阮律师表示业主在选购车位时一定要实地去查看，如果发现车位过窄无法正常停靠，这个时候就要谨慎购买了。对于小区满足不了自己正常车辆的停车需要，也可以与开发商进一步交涉。