五洲国际发布2016年半年度业绩，租金和商业管理成收入亮点

　　2016年8月23日，领先的中国综合商贸物流平台运营商五洲国际(01369.HK)在香港正式发布截止2016年6月30日的半年度业绩，其中收入20.06亿元，同比下降8.1%;租金收益及商业管理服务收益1.06亿元，同比增加15.5%;毛利润6.09亿元，毛利率维持在30.3%的较高水平。

　　五洲国际董事长舒策城表示：“2016年必然是五洲国际非常关键的一年。我们已经深刻体会到了这半年我们在模式创新的艰辛和轻资产探索的坚守。宏观看，中国的‘一带一路’经济战略，正在与传统欧美经济格局博弈;微观看，国内的商贸物流板块阶段性下滑，促使业内同行纷纷进行轻资产探索。”

　　“五洲国际属于同行中步伐走得最快的。由于‘脱欧’的突然发生，人民币贬值，计得汇兑损失6300余万元，净利润减少。但上半年我们已经实现净利润8000余万元，成功扭亏为盈，下半年五洲国际的发展也将更加稳健。”舒策城强调。

　　据业绩公告显示，上半年五洲国际物业销售收入减少10%，非物业销售收入增加15%，非房产收入占比增加了25%。

　　“这是因为我们在主动控制开发节奏，调整各项目规划，同时保持物业销售平稳变化。”五洲国际副董事长、总裁舒策丸分析说，“地产公司探索轻资产模式，必须主动优化业务结构，非物业销售占总收入比例逐年增加。例如商铺租金、商业管理服务、品牌输出等。”

　　去年底，五洲国际已经表示2016年将针对宏观经济在低位徘徊，一方面主动控制开发节奏，调减各项资本性开支，大力去库存，加速现金回笼。另一方面加快轻资产进度，向现代化超大型商贸物流园运营商转型，形成“市场+物流+电商+金融”的外延式功能整合。

　　舒策丸介绍：“除了销售数据，我们实现了非受限资金同比上升33%，存货余额同比下降5%，去库存成效显著，加快了资产流动性。同时，我们的应付工程款比同比下降13%，刚性兑付连续下降。”

　　据了解，未来五洲国际在坚持去库存的同时，将继续加大轻资产转型力度，搭建商贸、物流、仓储、普惠金融全方位平台，为中小商户服务的同时增加五洲品牌知名度，提升市场占有率。